• Top-modernes Wohnen mitten im Grünen!

    Einfamilienhäuser/ Villen - 2231 Strasshof an der Nordbahn

Aktuelle Projekte - in Bau bzw. Fertigstellung

Hier finden Sie unsere gerade in Bau bzw. Fertigstellung befindlichen Immobilienprojekte.

Doppelhäuser - 2231 Strasshof an der Nordbahn


Fotos zu Doppelhäuser - 2231 Strasshof an der Nordbahn

Top-modernes Wohnen mitten im Grünen!

In der Bahngasse in Strasshof errichten wir derzeit zwei freistehende, in Massivbauweise ausgeführte Doppelhäuser vom Architekten mit Smart-Technologie (optional erweiterbar). Eine durchdachte Raumaufteilung bietet den künftigen Eigentümern einen hervorragenden Grundriss.

Erdgeschoss

Hier finden Sie die großzügig angelegte Wohnküche mit freiem Blick in den Garten und die Terrasse, über den Vorraum kommen Sie in den Sanitärraum sowie ins Stiegenhaus. Im Untergeschoss befinden sich der beheizbare Keller und der Technikraum.

Obergeschoss

Dieses bietet drei großzügige Zimmer, ein weiteres Bad und ein WC. Jedes Zimmer verfügt über einen großzügigen Balkon.

Ein Autoabstellplatz rundet das räumliche Angebot ab.

Daten und Fakten zum Wohnobjekt

Grundfläche ca. 295 m²
Wohnfläche *96 - 115 m2
Verbaute Fläche 50 m2
Keller 37 m2
Zimmer 4
Bäder 2
WCs 2
Terrassen ca. 25 m2
HWB 35,55
Klasse HWB B

Bauweise

Ziegelmassiv von Wienerberger, Vollwärmeschutzfassade von Austrotherm, Fenster mit 3-fach-Verglasung sowie Rollläden von Rekord, Fußbodenheizung mit Luft-Wärme-Pumpe von Vaillant und Vorbereitung für eine Solaranlage.

Option für schlüsselfertige Ausführung

Unser Standardangebot umfasst das Objekt in belagsfertigem Zustand. Optional bieten wir Ihnen dazu selbstverständlich je nach Wunsch auch noch Fliesen, Parkett/ Bodenbeläge, Sanitäranlagen, Küche, Wintergarten, Erweiterung der Smart-Technologie sowie die Gartengestaltung incl. Zaun.

Infrastruktur

Im Ort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Volksschule, Hauptschule und eine AHS. Durch die nahe Stadtautobahn (S5) und die B8 erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Wiener Stadtgrenze. Der Schnellbahnanschluss Richtung Wien und Mistelbach ist fußläufig erreichbar.

Downloadbare Unterlagen

Fotos zu Doppelhäuser - 2231 Strasshof an der Nordbahn

Einreichplan Bahngasse 23 (pdf)

Grundriss - Erdgeschoss - Bahnhgasse 23
Grundriss - Erdgeschoss - Bahnhgasse 23
Grundriss - Kellergeschoss - Bahnhgasse 23
Grundriss - Kellergeschoss - Bahnhgasse 23
Grundriss - Obergeschoss - Bahnhgasse 23
Grundriss - Obergeschoss - Bahnhgasse 23

Einreichplan Bahngasse 25 (pdf)

Grundriss - Kellergeschoss - Bahnhgasse 25
Grundriss - Kellergeschoss - Bahnhgasse 25
Grundriss - Erdgeschoss - Bahnhgasse 25
Grundriss - Erdgeschoss - Bahnhgasse 25
Grundriss - Obergeschoss - Bahnhgasse 25
Grundriss - Obergeschoss - Bahnhgasse 25

Exklusivwohnungen - 2326 Maria Lanzendorf

Fotos zu Exklusivwohnungen - 2326 Maria Lanzendorf

Exklusives Wohen 5 Minuten von der Wiener Stadtgrenze!

In der Hauptstraße und Gartengasse errichten wir derzeit zwei Wohnhausanlagen mit exklusiver lichtdurchfluteten Architektur und hauseigener Tiefgarage. Eine durchdachte Raumaufteilung bietet den künftigen Eigentümern einen hervorragenden Grundriss.

Kellergeschoss

Im Kellergeschoss befindet sich die hauseigene Tiefgarage mit 23 Stück PKW Abstellplätzen. Desweiteren gibt es für jede Wohnung einen eigenen Parteienkeller, als auch Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Die haustechnischen Anlagen sind ebenfalls im Kellergeschoss angesiedelt.

Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss

In den drei oberirdischen Geschossen befinden sich pro Bauteil insgesamt 6 Wohnungen für ein ruhiges Wohnambiente. Die Wohnungen verfügen über gut durchdachte funktionelle Grundrisse.

Daten und Fakten zum Wohnobjekt

Wohnungsgrößen ab 2 Zimmer bzw. ab 42 m² bis 4 Zimmer bzw. 122 m²

Eigengärten ab 42 bis 71 m²
Terrassen ab 12 bis 45 m²
HWB 37,92
Klasse HWB B

Bauweise

Ziegelmassiv von Wienerberger, Vollwärmeschutzfassade von Austrotherm, Fenster mit 3-fach-Verglasung von EKU sowie Rollläden von Schlotterer, Fußbodenheizung über Vaillant Zentralheizung.

Schlüsselfertige Ausführung

Unser Schlüsselfertige Ausführung erfolgt mit Parkettböden von Bauwerk Parkett, Fliesen von SAIME, Sanitärgegenstände von LAUFEN, Geberit und Grohe

Infrastruktur

Im Ort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Volksschule und Hauptschule. Durch die nahe Stadtautobahn (S1) und die B16 erreichen Sie in ca. 5 Minuten die Wiener Stadtgrenze. Der Schnellbahnanschluss Richtung Wien ist fußläufig erreichbar.

Downloadbare Unterlagen


Fotos zu Exklusivwohnungen - 2326 Maria Lanzendorf

Bau- und Ausstattungsbeschreibung (pdf)

Anlagenübersicht
Anlagenübersicht
Garagenübersicht
Garagenübersicht

Verkaufsplan Top 1 - Hauptstraße
Verkaufsplan Top 1 - Hauptstraße
Verkaufsplan Top 2 - Hauptstraße
Verkaufsplan Top 2 - Hauptstraße
Verkaufsplan Top 3 - Hauptstraße
Verkaufsplan Top 3 - Hauptstraße
Verkaufsplan Top 4 - Hauptstraße mit Dachterrasse
Verkaufsplan Top 4 - Hauptstraße
Verkaufsplan Top 5 - Hauptstraße
Verkaufsplan Top 5 - Hauptstraße
Verkaufsplan Top 6 - Hauptstraße
Verkaufsplan Top 6 - Hauptstraße
Verkaufsplan Top 6 - Hauptstraße mit Dachterrasse
Verkaufsplan Top 6 - Hauptstraße

Verkaufsplan Top 2 - Gartengasse
Verkaufsplan Top 2 - Gartengasse
Verkaufsplan Top 3 - Gartengasse
Verkaufsplan Top 3 - Gartengasse
Verkaufsplan Top 5 - Gartengasse
Verkaufsplan Top 5 - Gartengasse
Verkaufsplan Top 4 - Gartengasse
Verkaufsplan Top 4 - Gartengasse
Verkaufsplan Top 4 - Gartengasse mit Dachterrasse
Verkaufsplan Top 4 - Gartengasse